О назначении публичных слушаний


60 Кб
скачать

25 от 26.11.2019

 

 


Сельский Совет Арефинского сельсовета
Вачского муниципального района
Нижегородской области
РЕШЕНИЕ

 

26.11.2019 № 25

О назначении публичных слушаний

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Арефинского сельсовета, Положением о проведении публичных слушаний в Арефинском сельсовете, утвержденным решением сельского Совета Арефинского сельсовета от 17.12.2009 года № 5, в соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением сельского Совета Арефинского сельсовета от 01.09.2014 г. №32 (с изменениями, утвержденными приказом Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 26.12.2016 года №07-09/134 «Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в Арефинском сельсовете, утвержденные решением сельского Совета Арефинского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области от 01.09.2014 года №32», решением сельского Совета Арефинского сельсовета от 24.07.2017 года №20 «Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в Арефинском сельсовете», решением сельского Совета Арефинского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области от 08.06.2018г № 17, решением сельского Совета Арефинского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области от 06.05.2019 г. №19, решением сельского Совета Арефинского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области от 10.06.2019 г. №25),
сельский Совет решил:

1. Комиссии по землепользованию и застройке в Арефинском сельсовете довести до заинтересованных лиц информацию о внесении изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения Арефинский сельсовет Вачского муниципального района Нижегородской области, следующине изменения:
1.1. В зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами изложить таблицу Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

Для объектов капитального строительства

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

 

1) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 400 кв. м;

2) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 2500 кв. м;

3) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 5000 кв. м;

4) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства не подлежит установлению;

5)  минимальный размер при предоставлении земельного участка для хозяйственных построек(сараи, бани)не подлежит установлению; максимальный размер при предоставлении земельного участка  для хозяйственных построек(сараи, бани)  50 кв.м

 6)   минимальный и   максимальный размер  при  предоставлении земельного участка для гаражей от 20 кв.м до 100 кв.м.

7) максимальный размер земельного участка для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров -  200 кв.м.

8) максимальная площадь земельного участка для размещения блокированного жилого дома - 300 кв. м на один блок. Максимальное количество блоков 10. Максимальный размер земельного участка для размещения блокированного жилого дома 3000 кв.м

9) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования при вместимости: до 100 мест - 40 кв.м/место; от 100 до 150 мест-35 кв.м/место; свыше 150 мест - 30 кв.м/место.

10) минимальный размер земельного участка для фельдшерско-акушерского пункта 2000 кв.м;

11) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения при вместимости: до 600 учащихся - 50 кв.м на одного учащегося; от 600 до 800 учащихся - 40 кв.м на одного учащегося; свыше 800 учащихся - 33 кв.м на одного учащегося.

12) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению.

 

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

1)в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов, от границ земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - 1 м;

2) Минимальный отступ от красной линии до зданий строений и сооружений:

1) 5 м при осуществлении нового строительства;
2) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего  образования;
2) в отношении иных объектов капитального строительства не подлежит установлению.

При осуществлении проектирования и строительства в границах реконструируемой застройки, с учетом линии регулирования застройки.

 

3

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

1) для индивидуального жилого дома не более 3 этажей*

* - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на2 м (п.Г.8, СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения, п.В. 1.6.СП54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые и многоквартирные);

2) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;

3) для объектов общеобразовательного назначения не более 4 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;

4) для объектов здравоохранения не более 3 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;

5) для иных объектов капитального строительства не подлежит установлению.

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

1) 20% для размещения индивидуального жилого дома;

2) 30% для размещения объектов дошкольного образования;

3) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения;

4) 50% для размещения блокированной жилой застройки.

5) для иных объектов капитального строительства не подлежит установлению.

.» 
2. Назначить проведение публичных слушаний на 11.12.2019 года на 18.00 часов в здании администрации Арефинского сельсовета по адресу: Нижегородская область, Вачский район, село Арефино, ул. Пестрякова, д. 44, зал заседаний. 
3. Обнародовать настоящее решение на территории Арефинского сельсовета.
4. Настоящее решение вступает в законную силу после его обнародования в установленном порядке.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Комиссию по землепользованию и застройке в Арефинском сельсовете.


Глава местного самоуправления Н.С. Смирнова

 

Дата создания: 21-01-2020
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: